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全款买房到底好不好?分析利弊再决定!

发布时间:2019-10-09 04:22:49 已有: 人阅读

  购套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困扰购房者的一大烦心事。因此,在买房了解房款支付方式很有必要。现如今,随着生活水平的提高,人们的积蓄也越来越多,许多“不差钱”的朋友买房的时候可能更想一次把房款付清,但是全款买房到底好不好呢?

  买房除了支付房款之外,每月的月供里还包含着欠银行的利息,全部支出加起来要远远高于原房款。但是全款买房便可以省出该部分支出,免除了的各种手续费和银行利息,总共算下来,还是省下好几万甚至几十万的钱。而且全款买房,能够拿到的购房优惠和折扣要远大于买房的客户,开发商也很乐于客户全款购房。

  对于全款买房的客户的来说,要么是有钱,要么是想省事,而且在实际的购房付钱过程中也确实证明了全款买房要比买房省事,只要资金准备好了,其他的事都是顺理成章的。比如可以直接与开发商签订购房合同,交付房款,而不用等大家约定好的时间排队与银行签约、、等待审批,省去了与银行周旋的过程。

  全款买房在二手房交易中也占有优势。影响二手房交易的因素有房龄和卖方的是否还清,房龄越短越容易出售,卖方房屋无的也更容易交易成功,更容易找到买主完成交易。

  相反,有束缚的房屋可能就会让整个交易变的复杂而缓慢许多,而这其中首先要解决的就是卖方要还清才能进行交易的问题,费时费力,战线也拖的太长。

  现在一套房子再不济也得几十万,稍微好点的也得上百万,如果不是资金非常充裕的人,全款购房将是一个非常大的压力,稍不注意就会因此影响生活水平和轨迹。

  而且,如此大的一笔钱全部用来买房站在理财这一方面来说,其实并不是一件特别明智的事情。很多人即使有全款购房的能力也会选择买房,用手中剩余的资金做更好的理财产品,收益甚是可观,而不是将所有的鸡蛋放在同一个篮子里。

  现在购买的房源大多为期房,期房在虚无缥缈的前提下拿走你的房款,任谁心里也会有小忐忑。如果所购买的商品房五证不全,尤其是在没有预售证的情况下就开盘,那么风险会更大。更有甚者,如果选开发商或者选楼盘不慎,最终房子烂尾了,这笔钱该怎么办?相比买房者,损失就要比全款少很多。

  全款购房者一定要认真阅读、签订购房合同,并将自己的担心与合同中的隐晦之处重新写清,加入交房标准、配套标准等与合同不符时该怎么办?该如何赔偿?这么大一笔款项,一定要三思而后行。返回搜狐,查看更多

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